Impost de Béns Immobles 2017

L’IBI és l’impost municipal anual que grava la propietat de béns immobles, ja siguin rústics o urbans.

Cada bé immoble té un valor cadastral determinat pel Cadastre. El valor cadastral és la suma de valor atorgat al sòl i a la construcció. Aquest import total resultant o valor cadastral,és la base imposable de l’IBI.

Les variacions en aquest valor cadastral poden venir motivades per diverses raons, la que ens interessa per al 2017 és la que produeixen els coeficients d’actualització. En el cas de Sant Fost (segons l’Ordre HAP/1553/2016) ens correspon aplicar un coeficient del 0,92 als valors cadastrals de tots els immobles del municipi.

Això vol dir que un habitatge amb un valor cadastral de 100€, passa el 2017 a tenir un valor cadastral de 92€.

És el percentatge fixat per cada Ajuntament per a cada tipus d’immoble,que oscil·la entre un mínim i un màxim, establert per llei. Aquest percentatge s’aplica sobre la base imposable.

Aquest 2017, el tipus de gravamen aprovat inicialment per als béns urbans és del 0,63.

És l’import de l’impost que s’ha d’abonar cada any, que resulta d’aplicar les bonificacions (obligatòries i/o potestatives) a la quota íntegra.

La modificació de l’ordenança fiscal número 1, reguladora de l’Impost sobre Béns Immobles, es va aprovar al Ple Ordinari de 20/12/16.

Excepcionalment aquest any, l’aprovació de la modificació del tipus de 2017, es pot realitzar abans de l’1/3/17, segons marca la Disposició Addicional tretzena del RDL 2/2004, degut a que no s’havien aprovat reglamentàriament pel govern espanyol, els coeficients d’actualització.

D’un habitatge que no gaudeixi de cap tipus de reducció, ni bonificació:

Valor cadastral 2016 (base imposable o liquidable) de 198.262 €

Aplicant el tipus 0.577

Quota íntegra que va pagar: 1.143,97 €

El 2017, després d’aplicar el coeficient d’actualització del 0,92 i amb un tipus del 0.630

Valor cadastral 2017 (base imposable o liquidable) de 182.401,04 €

Aplicant el tipus 0.630

Quota íntegra a pagar: 1.149,13 €